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        裝配式建筑快速發展 2018年全國新建1.9億平

        作者:寶潤達桁架樓承板廠家人氣:189發表時間:2019-8-4【
        裝配式建筑的理念來源于國外,現階段,我國的裝配式建筑發展相對來說還比國外緩慢。近年來,國家出臺相關政策大力推廣綠色建筑,裝配式建筑預制構件精度的不斷提升,我國裝配式建筑漸漸邁入正軌,并且開始在越來越多的項目中得到肯定以及實施。如今,不僅在公用建筑中,許多建筑采用裝配式建筑,裝配式建筑也應用于住宅等民用項目,真正的在我國推行了起來,在未來的發展中,裝配式建筑也逐漸形成了自己的發展趨勢。
         
        2019年,中央及地方政府重拳頻出,形成了一股更猛烈的“裝配式建筑熱潮”。記者根據公開資料整理了解到,2019年以來,江西、浙江、湖北、江西、江蘇、山西等省份再次就配式建筑的發展給出了相關指導意見及配套措施。
         
        全國各省市關于裝配式建筑的規劃目標
         
        加上2018年各。ㄊ、自治區)陸續出臺的裝配式建筑發展規劃,當前裝配式建筑借助“政策東風”,發展明顯提速。據不完全統計,截至目前我國已有30多個。ㄊ、自治區)就裝配式建筑的發展給出了相關的指導意見以及配套的措施,并制定裝配式建筑規模階段性目標,以及陸續出臺具體細化的地方性裝配式建筑政策扶持行業發展。
         
        最近兩年來,我國裝配式建筑發展在全國范圍內掀起一股前所未有的“熱潮”。根據相關數據顯示,2011年到2017年間,我國裝配式建筑市場規模,從43.2億元,逐步增長至462.3億元,七年里我國裝配式建筑市場規模同比增幅高達970.14%,年均增速超過30%。
         
        2018年我國新建裝配式建筑面積達到1.9億平方米,同比增長24.7%,同期我國房地產新建房屋面積為20.93億平方米,裝配式建筑面積占比僅為9%。這一數據與西方發達國家的裝配式建筑發展懸殊巨大。在國外裝配式建筑的應用占比中,瑞典裝配式建筑占比80%,法國占比85%,美國占比90%,日本占比90%,新加坡占比70%以上。
         
        相比之下,我國裝配式建筑面積占比遠低于發達國家,發展空間巨大。2016年9月國務院作出大力發展裝配式建筑的決定后,裝配式建筑迎來政策大爆發的局面,裝配式建筑進入政策性利好階段。從國家到省到各地市自上而下都在大力推進裝配式建筑,全國大多數地市都在裝配式建造的使用上有了相當不錯的推進。
         
        根據各。ㄊ、自治區)的最新規劃目標:到2020年北京、江蘇、浙江、江西、湖南、四川等。ㄊ校┭b配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到30%以上;河北、遼寧、福建等省裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到20%以上;到2025年大部分。ㄊ、自治區)規劃轄內裝配式建筑占比至少達到30%以上。
         
        而在國家層面,住房和城鄉建設部此前發布的《“十三五”裝配式建筑行動方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產業基地管理辦法》,明確提出,2020年前全國裝配式建筑占新建比例達15%以上,其中重點地區達20%以上,積極推進地區達到15%以上,鼓勵推進地區達到10%以上。各方政策及規劃表明,未來幾年內我國裝配式建筑將進一步迎來快速增長。
         
        另一方面,隨著城鎮化進程的加快,我國建筑房屋面積每年都在不斷增加,但由于人們對工作的條件、勞動強度等方面越來越重視,使得建筑業這個又累又臟的工作出現“民工荒”,進而導致人工費不斷攀升。特別是在我國人口“老齡化”問題凸顯的背景下,對傳統的粗放型建筑生產方式進行改革勢在必行。
         
        不僅如此,在環保趨嚴的形勢下,裝配式建筑從環保層面而言,是未來建筑的發展方向。數據顯示,近年來我國各大城市的空氣污染,有相當一部分來自房地產開發。而裝配式建筑大多的結構在工廠生產,到工地組裝即可,在實際運用過程中,能夠減少能耗、減少工地揚塵和噪音,緩解了經濟增長與資源能源的矛盾。
         
        2018年,我國房地產開發企業房屋施工面積822300萬平方米,比上年增長5.2%,以2020年全國裝配式建筑占新建建筑比例達15%以上的目標為計,到2020年,我國裝配式建筑施工面積將達到120000萬平方米以上。與此同時,各地方政府亦出臺相關政策,鼓勵發展裝配式建筑。
         
        譬如,對采用裝配式建筑并達到相關指標要求的開發項目,給予一定的面積獎勵,并可提前辦理商品房銷售許可證;如,山西省優先安排裝配式部品部件生產工業用地轉征報批,對裝配率達到50%以上的商品住房項目(含配建的保障性住房),優先保障用地。再如,海南省?谑袨榇龠M裝配式建筑發展,出臺激勵措施,對裝配式產業基地進行獎勵,最高可達200萬元,對裝配式建筑單位也給予城市基礎設施配套費減半征收的優惠政策。
         
        珠三角城市關于裝配式建筑的規劃目標
         
        廣州市將裝配式建筑產業納入招商引資重點行業,經認定為高新技術企業的裝配式建筑相關企業,可依法享受相關優惠政策,已認定為裝配式建筑項目的商品房,商業貸款、公積金貸款首付比例按政策允許范圍內最低首付比例執行。鼓勵金融機構對部品部件生產企業、產業基地和裝配式建筑開發項目給予信貸額度、利率等方面的優惠和支持。
         
        雖然裝配式建筑在發達國家已被廣泛采用,在我國的發展也大有起色,但整體還處于起步階段,面臨眾多問題,主要表現為裝配式技術標準體系缺乏,從業人員對于預制標準的理解有偏差;產業管理不完善,各個環節單打獨斗,甚至相互扯皮,集成效益難以發揮;技術發展不成熟,需投入大量資金研發,物流成本高,導致整體工程成本較高等。
         
        根據測算,現階段裝配式建筑成本要比現澆建筑貴,造價每平方米高出200元以上,主要原因是裝配式建筑前期投資成本高,規;a未成形,成本優勢沒有。這是目前我國裝配式建筑發展遭遇的瓶頸之一。整體來看,裝配式建筑的普及越來越被認可。
         
        相對于傳統現澆結構,我國在裝配式建筑的推行過程中還是存在很大的缺陷的。裝配式建筑簡單來說就是將工地混凝土現澆過程移至工廠中,而生產完畢的各類構件被運至施工現場并經過吊裝。裝配式建筑相對于現澆能夠有效減少環境污染、建校材料浪費與濕作業等,同時現場施工周期得到了有效的減少。
         
        然而,雖然我國大規模推進裝配式建筑,部分的確對裝配式建筑的認知仍存在問題。我國裝配式建筑經驗主要源于國外,因此,無論是在設計、施工、檢測等方面我們都缺乏相應人員,因此在推進裝配式建筑運用的同時,我們還需加大力度建立健全的培訓體系,以更好的推進裝配式建筑的發展。
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